Cập nhật: 30/09/2026
Nhà phố vườn & nhà phố thương mại Izumi City
Nhà phố là dòng sản phẩm chiếm nhiều nhất tại Izumi Canaria: 326 căn nhà phố vườn và 49 căn nhà phố thương mại. Trang này so sánh từng mẫu nhà, hai phong cách kiến trúc, khoảng giá theo Zone và những gì được bàn giao.
Hai dòng nhà phố tại Izumi Canaria
| Loại hình | Diện tích đất | Diện tích sử dụng | Số tầng | Số căn (3785/SoXD) |
|---|---|---|---|---|
| Nhà phố vườn | 99–184m² | 118–234m² | 3 tầng | 326 |
| Nhà phố thương mại (shophouse) | 114–124m² | 275–305m² | 4 tầng | 49 |
Số tầng theo brochure 2026. Tài liệu phát hành trước đó ghi nhà phố vườn 2,5 tầng và nhà phố thương mại 3,5 tầng; thiết kế áp dụng theo hồ sơ của từng căn.
Các mẫu nhà phố vườn
Mẫu phổ biến nhất có mặt tiền 6m, sâu 19m (đất 114m²) — gồm TH4-01A, TH7, TH8, TH9 với diện tích xây dựng khác nhau. Các mẫu mặt tiền 7–9m (TH1, TH3, TH5, TH6) có đất rộng hơn và nằm ở các vị trí đặc biệt trong lô.
| Mã | Kích thước đất | Diện tích đất | Diện tích xây dựng | Phong cách |
|---|---|---|---|---|
| TH1 | 7×19,5m | 137–143m² | 185,37m² | Nam Âu |
| TH3 | 8×20,5m | 164m² | 188,99m² | Nam Âu |
| TH4-01A | 6×19m | 114m² | 152,81m² | Đương đại |
| TH5 | 8×20,5m | 164m² | 188,16m² | Nam Âu |
| TH6 | 9×20,5m | 184m² | 234,44m² | Nam Âu |
| TH7 | 6×19m | 114m² | 161,51m² | Nam Âu |
| TH8 | 6×19m | 114m² | 156,27m² | Nam Âu |
| TH9 | 6×19m | 114m² | 118,31m² | Nam Âu |
Theo brochure Izumi Canaria (7/2026). Ký tự thường ở cuối mã (TH1f, TH3b…) là biến thể căn góc hoặc đổi hướng của cùng mẫu.
Nhà phố thương mại SH19
SH19 là mẫu nhà phố thương mại (nhà ở liên kế mặt phố) đất 6×19m (~114m²), diện tích sử dụng 275,90m², 4 tầng, phong cách Đương đại. Canaria có 49 căn thuộc dòng này trên 7 lô.
Theo bảng hàng ngày 28/9/2026, giỏ hàng đang mở bán không còn căn nhà phố thương mại nào. Quý khách quan tâm có thể liên hệ để được báo khi có căn chuyển nhượng hoặc đợt mở bán mới.
Nam Âu hay Đương đại
Canaria dùng hai phong cách kiến trúc: Nam Âu và Đương đại. Theo brochure, phong cách Nam Âu áp dụng cho TH1, TH3, TH5–TH9 và các mẫu biệt thự song lập SD1–SD3; phong cách Đương đại áp dụng cho TH4-01A và nhà phố thương mại SH19. Cùng một kích thước đất 6×19m, quý khách có thể chọn giữa hai phong cách (ví dụ TH4-01A Đương đại hoặc TH7, TH8 Nam Âu).
Giá dự kiến và căn còn trống
| Zone | Loại hình | Giá dự kiến (VNĐ) | Còn trống 28/9/2026 |
|---|---|---|---|
| Zone 1 | Nhà phố vườn | 7.543.009.000 – 14.512.730.000 | 7 căn (8.554.635.000 – 12.516.101.000) |
| Zone 1 | Nhà phố thương mại | 9.221.311.000 | 0 |
| Zone 2 | Nhà phố vườn | 8.600.684.000 – 10.182.414.000 | 6 căn (9.177.365.000 – 9.254.398.000) |
| Zone 2 | Nhà phố thương mại | 10.291.124.000 – 10.716.237.000 | 0 |
| Zone 3 | Nhà phố vườn | 8.908.584.000 – 10.547.954.000 | 1 căn (9.524.621.000) |
| Zone 3 | Nhà phố thương mại | 10.659.541.000 – 11.234.742.000 | 0 |
Giá bán dự kiến theo bảng hàng 10/8/2026, đối chiếu lại 28/9/2026: đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì 1,5%, chưa áp dụng chiết khấu; không cấu thành cam kết chính thức. Trong 7 căn Zone 1 còn trống có căn LA4-T302.04 thuộc Zone 1.2, bàn giao 11/2027. Giỏ hàng thay đổi theo ngày.
Phạm vi bàn giao
- Theo ghi chú trên bản vẽ, thiết bị vệ sinh, vách ngăn, tường xây, bếp và các thiết bị bên trong nhà thể hiện bằng nét đứt chỉ mang tính tham khảo và không thuộc phạm vi bàn giao
- Hạ tầng ngoài nhà gồm vỉa hè lát gạch tự chèn, bồn cây 1,4×1,4m và vệt dốc cho người khuyết tật
- Phí bảo trì 1,5% đóng riêng tại đợt nhận bàn giao
Câu hỏi thường gặp
Nhà phố vườn Izumi City có mấy tầng?
Theo brochure 2026, nhà phố vườn cao 3 tầng, diện tích sử dụng 118–234m² trên đất 99–184m². Một số tài liệu phát hành trước đó ghi 2,5 tầng; thiết kế áp dụng theo hồ sơ của từng căn.
Căn nhà phố vườn rẻ nhất đang mở bán giá bao nhiêu?
Theo bảng hàng ngày 28/9/2026, căn nhà phố vườn thấp nhất trong giỏ hàng là căn Zone 1 giá dự kiến 8.554.635.000 VNĐ (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì 1,5%, chưa chiết khấu). Mức thấp nhất trong bảng giá dự kiến là 7.543.009.000 VNĐ nhưng căn đó không còn trong giỏ hàng đang mở bán.
Còn nhà phố thương mại (shophouse) không?
Theo bảng hàng ngày 28/9/2026, giỏ hàng đang mở bán không còn nhà phố thương mại. Bảng giá dự kiến ghi dải giá 9.221.311.000 – 11.234.742.000 VNĐ cho dòng này. Liên hệ để được báo khi có căn mới.
Mẫu 6×19m có những loại nào?
Có bốn mẫu nhà phố vườn trên đất 6×19m (114m²): TH4-01A (152,81m² xây dựng, Đương đại), TH7 (161,51m²), TH8 (156,27m²) và TH9 (118,31m²), đều phong cách Nam Âu trừ TH4-01A. Nhà phố thương mại SH19 cũng trên đất 6×19m nhưng 4 tầng, 275,90m².
Nhà bàn giao có nội thất không?
Không. Thiết bị vệ sinh, vách ngăn, tường xây, bếp và thiết bị trong nhà thể hiện bằng nét đứt trên bản vẽ chỉ mang tính tham khảo và không thuộc phạm vi bàn giao.
Nhận bảng giá nhà phố theo mã căn
Nhắn Zalo để nhận danh sách nhà phố vườn còn trống theo Zone, kèm mặt bằng mẫu nhà và lịch thanh toán tương ứng.
Giá bán dự kiến, đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì 1,5% và chưa áp dụng chiết khấu. Giá có thể thay đổi và không cấu thành cam kết chính thức.